Rue André Carmagnat, 33120 Arcachon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue André Carmagnat, 33120 Arcachon, affiche un prix moyen de 8 040 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue André Carmagnat dans son marché local
Prix Rue André Carmagnat par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements Rue André Carmagnat se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 169.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue André Carmagnat à Arcachon
Le loyer moyen estimé Rue André Carmagnat est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue André Carmagnat
Les ventes enregistrées Rue André Carmagnat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue André Carmagnat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De La Plage à 121 mètres
- - Arcachon à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 388 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 386 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 1821 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 397 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue André Carmagnat
Adresses Rue André Carmagnat
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue André Carmagnat, classées par tranches de numéros.
