7 Rue André Carmagnat, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue André Carmagnat, affiche un prix moyen de 7 562 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue André Carmagnat, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Ferdinand.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De La Plage à 161 mètres
- - Arcachon à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 311 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue André Carmagnat
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue André Carmagnat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue André Carmagnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue André Carmagnat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue André Carmagnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue André Carmagnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue André Carmagnat dans son marché local
Prix du 7 Rue André Carmagnat par rapport à la voie
Sur Rue André Carmagnat, le prix moyen des maisons s'établit à 7 176 €/m². Avec un prix moyen de 7 562 €/m², le 7 Rue André Carmagnat se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue André Carmagnat par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue André Carmagnat se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 105.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 378 100 € au 7 Rue André Carmagnat à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 905 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 453 € en assurant vous-même les visites, ou 4 726 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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