11 Rue Baleste Marichon, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Baleste Marichon, affiche un prix moyen de 9 586 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Baleste Marichon, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 14 parkings - 281 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péreire Rond-Point - Bd Côte D'argent à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 1038 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 884 mètres
Ventes au 11 Rue Baleste Marichon
Une vente a été recensée au 11 Rue Baleste Marichon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Baleste Marichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Baleste Marichon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Baleste Marichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Baleste Marichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Baleste Marichon dans son marché local
Prix du 11 Rue Baleste Marichon par rapport à la voie
Sur Rue Baleste Marichon, le prix moyen des appartements s'établit à 9 351 €/m². Avec un prix moyen de 9 586 €/m², le 11 Rue Baleste Marichon se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Baleste Marichon par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Baleste Marichon se situe 31.77 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 221.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Baleste Marichon à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Baleste Marichon est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
