3 Rue Baleste Marichon, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Baleste Marichon, affiche un prix moyen de 10 489 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 6.56 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Baleste Marichon, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0231 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péreire Rond-Point - Bd Côte D'argent à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 1107 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 952 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Baleste Marichon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Baleste Marichon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Baleste Marichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Baleste Marichon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Baleste Marichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Baleste Marichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Baleste Marichon dans son marché local
Prix du 3 Rue Baleste Marichon par rapport à la voie
Sur Rue Baleste Marichon, le prix moyen des maisons s'établit à 9 231 €/m². Avec un prix moyen de 10 489 €/m², le 3 Rue Baleste Marichon se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Baleste Marichon par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Baleste Marichon se situe 16.99 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 185.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 524 450 € au 3 Rue Baleste Marichon à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 26 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 13 111 € en assurant vous-même les visites, ou 6 556 € si le professionnel les prend en charge.
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