9 Rue Castagnède, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Castagnède, affiche un prix moyen de 6 855 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°11.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Castagnède, 33120 Arcachon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La République à 47 mètres
- - Arcachon à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 419 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Castagnède
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Castagnède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Castagnède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Castagnède, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Castagnède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Castagnède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Castagnède dans son marché local
Prix du 9 Rue Castagnède par rapport à la voie
Sur Rue Castagnède, le prix moyen des appartements s'établit à 6 667 €/m². Avec un prix moyen de 6 855 €/m², le 9 Rue Castagnède se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Castagnède par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Castagnède se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 68.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Castagnède à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Castagnède est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 342 750 € au 9 Rue Castagnède à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 138 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 569 € en assurant vous-même les visites, ou 4 284 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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