4 Rue de Joigny, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Joigny, affiche un prix moyen de 9 616 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Joigny, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 205 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péreire Rond-Point - Bd Côte D'argent à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 974 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 814 mètres
Ventes au 4 Rue de Joigny
Les 2 ventes au 4 Rue de Joigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Joigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Joigny, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Joigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Joigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Joigny dans son marché local
Prix du 4 Rue de Joigny par rapport à la voie
Sur Rue de Joigny, le prix moyen des appartements s'établit à 9 554 €/m². Avec un prix moyen de 9 616 €/m², le 4 Rue de Joigny se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Joigny par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Joigny se situe 32.34 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 136.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Joigny à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Joigny est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 480 800 € au 4 Rue de Joigny à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 24 040 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 020 € en assurant vous-même les visites, ou 6 010 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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