12 Rue du Lycée, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Lycée, affiche un prix moyen de 6 586 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue du Lycée, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Ville d'Été.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Stora à 185 mètres
- - Arcachon à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 593 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 420 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 681 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 840 mètres
Ventes au 12 Rue du Lycée
Une vente a été recensée au 12 Rue du Lycée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Lycée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Lycée, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Lycée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Lycée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Lycée dans son marché local
Prix du 12 Rue du Lycée par rapport à la voie
Sur Rue du Lycée, le prix moyen des maisons s'établit à 7 388 €/m². Avec un prix moyen de 6 586 €/m², le 12 Rue du Lycée se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Lycée par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Lycée se situe 26.54 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 79.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 329 300 € au 12 Rue du Lycée à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 465 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 233 € en assurant vous-même les visites, ou 4 116 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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