Avenue Michel de Montaigne, 33120 Arcachon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Michel de Montaigne, 33120 Arcachon, affiche un prix moyen de 7 555 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Michel de Montaigne dans son marché local
Prix Avenue Michel de Montaigne par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Michel de Montaigne se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 153.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Michel de Montaigne à Arcachon
Le loyer moyen estimé Avenue Michel de Montaigne est de 19.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Avenue Michel de Montaigne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Jeunes à 175 mètres
- - Arcachon à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 407 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 232 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 836 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 989 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Michel de Montaigne
Adresses Avenue Michel de Montaigne
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Michel de Montaigne, classées par tranches de numéros.
