35 Rue du Lycée, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Lycée, affiche un prix moyen de 8 395 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°37 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue du Lycée, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Jeunes à 166 mètres
- - Arcachon à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 446 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 272 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 802 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 955 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Lycée
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Lycée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Lycée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Lycée, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Lycée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Lycée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Lycée dans son marché local
Prix du 35 Rue du Lycée par rapport à la voie
Sur Rue du Lycée, le prix moyen des maisons s'établit à 7 388 €/m². Avec un prix moyen de 8 395 €/m², le 35 Rue du Lycée se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Lycée par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Lycée se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 128.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 419 750 € au 35 Rue du Lycée à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 20 988 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 494 € en assurant vous-même les visites, ou 5 247 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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