45 Rue Duchenne, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Duchenne, 33120 Arcachon, affiche un prix moyen de 7 231 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.58 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue Duchenne, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Aiguillon.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0868 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointe De L'aiguillon à 188 mètres
- - Arcachon à 1636 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 562 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 569 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 2403 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Duchenne
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Duchenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Duchenne dans son marché local
Prix du 45 Rue Duchenne par rapport à la voie
Sur Rue Duchenne, le prix moyen des maisons s'établit à 7 524 €/m². Avec un prix moyen de 7 231 €/m², le 45 Rue Duchenne se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Duchenne par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Duchenne se situe 18.32 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 112.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Duchenne
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Duchenne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Duchenne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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