2 Rue Eugène Ormières, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugène Ormières, affiche un prix moyen de 7 488 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 e mais supérieur de 0.17 % à celui du n°2 d.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Eugène Ormières, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Ferdinand.
3 niveaux - 16 logements - 1149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 128 mètres
- - Arcachon à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 718 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 672 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 1162 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 761 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eugène Ormières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eugène Ormières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugène Ormières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugène Ormières, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Ormières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Ormières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugène Ormières dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugène Ormières par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Ormières, le prix moyen des maisons s'établit à 7 931 €/m². Avec un prix moyen de 7 488 €/m², le 2 Rue Eugène Ormières se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugène Ormières par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Eugène Ormières se situe 16.48 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 103.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 374 400 € au 2 Rue Eugène Ormières à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 720 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 360 € en assurant vous-même les visites, ou 4 680 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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