Avenue Nelly Deganne, 33120 Arcachon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Nelly Deganne, 33120 Arcachon, affiche un prix moyen de 7 920 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 31 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Nelly Deganne dans son marché local
Prix Avenue Nelly Deganne par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Nelly Deganne se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 165.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Nelly Deganne à Arcachon
Le loyer moyen estimé Avenue Nelly Deganne est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Nelly Deganne
Les ventes enregistrées Avenue Nelly Deganne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 56 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Nelly Deganne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino Arcachon à 27 mètres
- - Arcachon à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1059 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 937 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 871 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 1018 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Nelly Deganne
Adresses Avenue Nelly Deganne
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Nelly Deganne, classées par tranches de numéros.
