20 Rue Eugène Ormières, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Eugène Ormières, affiche un prix moyen de 8 047 €/m², supérieur de 7.58 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Eugène Ormières, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Ferdinand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 18 parkings - 473 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 242 mètres
- - Arcachon à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 809 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 731 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 1057 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 907 mètres
Ventes au 20 Rue Eugène Ormières
Les 2 ventes au 20 Rue Eugène Ormières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Eugène Ormières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Eugène Ormières, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Eugène Ormières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Eugène Ormières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Eugène Ormières dans son marché local
Prix du 20 Rue Eugène Ormières par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Ormières, le prix moyen des appartements s'établit à 6 773 €/m². Avec un prix moyen de 8 047 €/m², le 20 Rue Eugène Ormières se situe 18.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Eugène Ormières par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Eugène Ormières se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 169.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Eugène Ormières à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Eugène Ormières est de 19.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
