3 Rue Eugène Ormières, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eugène Ormières, affiche un prix moyen de 5 737 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Eugène Ormières, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Ferdinand à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 126 mètres
- - Arcachon à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 692 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 673 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 1195 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Eugène Ormières
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Eugène Ormières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eugène Ormières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eugène Ormières, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Ormières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Ormières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eugène Ormières dans son marché local
Prix du 3 Rue Eugène Ormières par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Ormières, le prix moyen des appartements s'établit à 6 743 €/m². Avec un prix moyen de 5 737 €/m², le 3 Rue Eugène Ormières se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eugène Ormières par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Eugène Ormières se situe 21.04 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 41.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Eugène Ormières à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Eugène Ormières est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 286 850 € au 3 Rue Eugène Ormières à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 343 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 171 € en assurant vous-même les visites, ou 3 586 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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