36 Rue François de Sourdis, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue François de Sourdis, affiche un prix moyen de 6 695 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue François de Sourdis, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 5 parkings - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Baleste Guilhem à 75 mètres
- - Arcachon à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1466 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1280 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 113 mètres
Ventes au 36 Rue François de Sourdis
Les 3 ventes au 36 Rue François de Sourdis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue François de Sourdis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue François de Sourdis, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue François de Sourdis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue François de Sourdis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue François de Sourdis dans son marché local
Prix du 36 Rue François de Sourdis par rapport à la voie
Sur Rue François de Sourdis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 519 €/m². Avec un prix moyen de 6 695 €/m², le 36 Rue François de Sourdis se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue François de Sourdis par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue François de Sourdis se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 124.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue François de Sourdis à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 36 Rue François de Sourdis est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
