4 Rue François de Sourdis, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue François de Sourdis, affiche un prix moyen de 6 355 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°3 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue François de Sourdis, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 229 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 102 mètres
- - Arcachon à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1310 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1126 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue François de Sourdis
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue François de Sourdis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue François de Sourdis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue François de Sourdis, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue François de Sourdis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue François de Sourdis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue François de Sourdis dans son marché local
Prix du 4 Rue François de Sourdis par rapport à la voie
Sur Rue François de Sourdis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 597 €/m². Avec un prix moyen de 6 355 €/m², le 4 Rue François de Sourdis se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue François de Sourdis par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue François de Sourdis se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 113.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue François de Sourdis à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue François de Sourdis est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
