2 Rue Hovy, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hovy, affiche un prix moyen de 8 658 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.77 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hovy, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Ferdinand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 450 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0861 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dune Pontac à 269 mètres
- - Arcachon à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 667 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 662 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Hovy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hovy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hovy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hovy, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hovy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hovy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hovy dans son marché local
Prix du 2 Rue Hovy par rapport à la voie
Sur Rue Hovy, le prix moyen des appartements s'établit à 8 621 €/m². Avec un prix moyen de 8 658 €/m², le 2 Rue Hovy se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hovy par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hovy se situe 18.85 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 189.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hovy à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hovy est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 24.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
