3 Rue Jehenne, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jehenne, affiche un prix moyen de 7 601 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°11 mais inférieur de 13.51 % à celui du n°1 c.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
70 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jehenne, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 855 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme - Ma.at à 244 mètres
- - Arcachon à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1090 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 923 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jehenne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jehenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jehenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jehenne, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jehenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jehenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jehenne dans son marché local
Prix du 3 Rue Jehenne par rapport à la voie
Sur Rue Jehenne, le prix moyen des appartements s'établit à 7 596 €/m². Avec un prix moyen de 7 601 €/m², le 3 Rue Jehenne se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jehenne par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jehenne se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 87.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jehenne à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jehenne est de 19.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 380 050 € au 3 Rue Jehenne à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 501 € en assurant vous-même les visites, ou 4 751 € si le professionnel les prend en charge.
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