16 Rue Lafont, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Lafont, affiche un prix moyen de 6 881 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°18 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Lafont, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 480 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1120 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0565 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Mauresque à 76 mètres
- - Arcachon à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 988 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 804 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Lafont
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Lafont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Lafont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Lafont, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Lafont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Lafont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Lafont dans son marché local
Prix du 16 Rue Lafont par rapport à la voie
Sur Rue Lafont, le prix moyen des appartements s'établit à 7 028 €/m². Avec un prix moyen de 6 881 €/m², le 16 Rue Lafont se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Lafont par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Lafont se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 69.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Lafont à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Lafont est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 344 050 € au 16 Rue Lafont à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 601 € en assurant vous-même les visites, ou 4 301 € si le professionnel les prend en charge.
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