13 Rue Lydia, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lydia, affiche un prix moyen de 6 260 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°11 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Lydia, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Ferdinand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 14 parkings - 466 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dune Pontac à 127 mètres
- - Arcachon à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 626 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 620 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 655 mètres
Ventes au 13 Rue Lydia
Les 2 ventes au 13 Rue Lydia donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Lydia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Lydia, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lydia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lydia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lydia dans son marché local
Prix du 13 Rue Lydia par rapport à la voie
Sur Rue Lydia, le prix moyen des appartements s'établit à 7 635 €/m². Avec un prix moyen de 6 260 €/m², le 13 Rue Lydia se situe 18.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lydia par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Lydia se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 54.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Lydia à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Lydia est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 313 000 € au 13 Rue Lydia à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 650 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 825 € en assurant vous-même les visites, ou 3 913 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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