25 bis Rue Lydia, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Lydia, affiche un prix moyen de 8 161 €/m², inférieur de 7.35 % à celui du n°25 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 bis Rue Lydia, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Saint-Ferdinand.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dune Pontac à 49 mètres
- - Arcachon à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 557 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 550 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Lydia
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Lydia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Lydia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Lydia, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Lydia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Lydia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Lydia dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Lydia par rapport à la voie
Sur Rue Lydia, le prix moyen des maisons s'établit à 7 595 €/m². Avec un prix moyen de 8 161 €/m², le 25 bis Rue Lydia se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Lydia par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 bis Rue Lydia se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 122.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 408 050 € au 25 bis Rue Lydia à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 201 € en assurant vous-même les visites, ou 5 101 € si le professionnel les prend en charge.
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