13 Rue Sully Melendes, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Sully Melendes, affiche un prix moyen de 7 405 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°11 et du 14.81 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Sully Melendes, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Mauresque à 149 mètres
- - Arcachon à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1058 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 876 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 416 mètres
Ventes au 13 Rue Sully Melendes
Les 4 ventes au 13 Rue Sully Melendes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Sully Melendes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Sully Melendes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Sully Melendes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Sully Melendes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Sully Melendes dans son marché local
Prix du 13 Rue Sully Melendes par rapport à la voie
Sur Rue Sully Melendes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 624 €/m². Avec un prix moyen de 7 405 €/m², le 13 Rue Sully Melendes se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Sully Melendes par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Sully Melendes se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 148.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Sully Melendes à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Sully Melendes est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
