2 Rue Sully Melendes, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sully Melendes, affiche un prix moyen de 6 505 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sully Melendes, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 158 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0792 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 178 mètres
- - Arcachon à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1080 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 900 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 426 mètres
Ventes au 2 Rue Sully Melendes
Une vente a été recensée au 2 Rue Sully Melendes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sully Melendes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sully Melendes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sully Melendes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sully Melendes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sully Melendes dans son marché local
Prix du 2 Rue Sully Melendes par rapport à la voie
Sur Rue Sully Melendes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 631 €/m². Avec un prix moyen de 6 505 €/m², le 2 Rue Sully Melendes se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sully Melendes par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sully Melendes se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 60.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sully Melendes à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sully Melendes est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 325 250 € au 2 Rue Sully Melendes à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 263 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 131 € en assurant vous-même les visites, ou 4 066 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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