1 Rue Sully Melendes, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Sully Melendes, affiche un prix moyen de 6 305 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°2 et du 4.3 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Sully Melendes, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 171 mètres
- - Arcachon à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1090 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 909 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 420 mètres
Ventes au 1 Rue Sully Melendes
Une vente a été recensée au 1 Rue Sully Melendes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Sully Melendes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Sully Melendes, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sully Melendes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sully Melendes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Sully Melendes dans son marché local
Prix du 1 Rue Sully Melendes par rapport à la voie
Sur Rue Sully Melendes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 624 €/m². Avec un prix moyen de 6 305 €/m², le 1 Rue Sully Melendes se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Sully Melendes par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Sully Melendes se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 111.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Sully Melendes à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Sully Melendes est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
