1 Rue Taffard, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Taffard, affiche un prix moyen de 6 414 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 ter mais inférieur de 7.74 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Taffard, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Aiguillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Deganne à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 285 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Taffard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Taffard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Taffard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Taffard, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Taffard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Taffard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Taffard dans son marché local
Prix du 1 Rue Taffard par rapport à la voie
Sur Rue Taffard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 650 €/m². Avec un prix moyen de 6 414 €/m², le 1 Rue Taffard se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Taffard par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Taffard se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 58.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Taffard à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Taffard est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 320 700 € au 1 Rue Taffard à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 035 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 018 € en assurant vous-même les visites, ou 4 009 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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