10 Rue Taffard, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Taffard, affiche un prix moyen de 6 489 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°6 bis et du 6.65 % à celui du n°6 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Taffard, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Aiguillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0833 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Deganne à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 232 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 214 mètres
Ventes au 10 Rue Taffard
Les 2 ventes au 10 Rue Taffard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Taffard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Taffard, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Taffard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Taffard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Taffard dans son marché local
Prix du 10 Rue Taffard par rapport à la voie
Sur Rue Taffard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 638 €/m². Avec un prix moyen de 6 489 €/m², le 10 Rue Taffard se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Taffard par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Taffard se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 117.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Taffard à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Taffard est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
