1 Rue Tendel, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Tendel, affiche un prix moyen de 6 432 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Tendel, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Ferdinand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 224 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0832 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La République à 107 mètres
- - Arcachon à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 362 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Tendel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Tendel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Tendel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Tendel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Tendel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Tendel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Tendel dans son marché local
Prix du 1 Rue Tendel par rapport à la voie
Sur Rue Tendel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 388 €/m². Avec un prix moyen de 6 432 €/m², le 1 Rue Tendel se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Tendel par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Tendel se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 115.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Tendel à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Tendel est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
