10 Rue Tendel, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Tendel, affiche un prix moyen de 6 356 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Tendel, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Saint-Ferdinand à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 299 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dune Pontac à 106 mètres
- - Arcachon à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 446 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 470 mètres
Ventes au 10 Rue Tendel
Une vente a été recensée au 10 Rue Tendel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Tendel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Tendel, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Tendel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Tendel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Tendel dans son marché local
Prix du 10 Rue Tendel par rapport à la voie
Sur Rue Tendel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 388 €/m². Avec un prix moyen de 6 356 €/m², le 10 Rue Tendel se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Tendel par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Tendel se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 113.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Tendel à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Tendel est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
