11 Rue Tendel, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Tendel, affiche un prix moyen de 7 926 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°9 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue Tendel, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Ferdinand.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dune Pontac à 120 mètres
- - Arcachon à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 470 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Tendel
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Tendel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Tendel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Tendel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Tendel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Tendel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Tendel dans son marché local
Prix du 11 Rue Tendel par rapport à la voie
Sur Rue Tendel, le prix moyen des maisons s'établit à 7 932 €/m². Avec un prix moyen de 7 926 €/m², le 11 Rue Tendel se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Tendel par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Tendel se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 115.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 396 300 € au 11 Rue Tendel à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 19 815 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 908 € en assurant vous-même les visites, ou 4 954 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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