12 Rue Tendel, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Tendel, affiche un prix moyen de 8 022 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Tendel, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Saint-Ferdinand.
1 niveau - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dune Pontac à 95 mètres
- - Arcachon à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 469 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 493 mètres
Ventes au 12 Rue Tendel
Une vente a été recensée au 12 Rue Tendel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Tendel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Tendel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Tendel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Tendel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Tendel dans son marché local
Prix du 12 Rue Tendel par rapport à la voie
Sur Rue Tendel, le prix moyen des maisons s'établit à 7 932 €/m². Avec un prix moyen de 8 022 €/m², le 12 Rue Tendel se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Tendel par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Tendel se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 118.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 401 100 € au 12 Rue Tendel à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 20 055 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 028 € en assurant vous-même les visites, ou 5 014 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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