12 Allee d'Arguin, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allee d'Arguin, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Allee d'Arguin, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Perrey à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 833 mètres
- - Ecole élémentaire à 825 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allee d'Arguin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allee d'Arguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allee d'Arguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allee d'Arguin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allee d'Arguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allee d'Arguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allee d'Arguin dans son marché local
Prix du 12 Allee d'Arguin par rapport à la voie
Sur Allee d'Arguin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 902 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 12 Allee d'Arguin se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allee d'Arguin par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allee d'Arguin se situe 16.29 % en dessous de la moyenne de Arès et 6.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 300 € au 12 Allee d'Arguin à Arès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 908 € en assurant vous-même les visites, ou 2 454 € si le professionnel les prend en charge.
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