8 Allee de Guyenne, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee de Guyenne, affiche un prix moyen de 4 440 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 8 Allee de Guyenne, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Montagne à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 1094 mètres
- - Ecole élémentaire à 1095 mètres
Ventes au 8 Allee de Guyenne
Une vente a été recensée au 8 Allee de Guyenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee de Guyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee de Guyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee de Guyenne dans son marché local
Prix du 8 Allee de Guyenne par rapport à la voie
Sur Allee de Guyenne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 728 €/m². Avec un prix moyen de 4 440 €/m², le 8 Allee de Guyenne se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee de Guyenne par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allee de Guyenne se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Arès et 20.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 000 € au 8 Allee de Guyenne à Arès, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 100 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 550 € en assurant vous-même les visites, ou 2 775 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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