12 Allée des Cheminots, 33740 Arès

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 826 €

de 3 550 € à 6 829 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Allée des Cheminots, 33740 Arès, affiche un prix moyen de 4 826 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 et de 0.33 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 12 Allée des Cheminots, 33740 Arès

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 2 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arès Gare à 90 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle W. Bordes Sue à 437 mètres
- Ecole élémentaire à 492 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Allée des Cheminots

Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée des Cheminots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Allée des Cheminots(4 828€)

10 Allée des Cheminots(4 842€)

3 Allée des Cheminots(4 275€)

14 Allée des Cheminots(4 958€)

4 Allée des Cheminots(4 241€)

2 Allée des Cheminots(4 244€)

43 Avenue de la Gare(4 838€)

4 bis Rue Jean Templier(4 733€)

Prix du 12 Allée des Cheminots dans son marché local

Prix du 12 Allée des Cheminots par rapport à la voie

Sur Allée des Cheminots, le prix moyen des maisons s'établit à 4 581 €/m². Avec un prix moyen de 4 826 €/m², le 12 Allée des Cheminots se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Allée des Cheminots par rapport à Arès et à Gironde

À Arès, le prix moyen des maisons atteint 5 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée des Cheminots se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Arès et 41.98 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 5.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Stade, 33740 Arès(4,522 €)

Avenue de Bordeaux, 33740 Arès(4,799 €)

Avenue de la Gare, 33740 Arès(4,868 €)

Avenue du Port, 33740 Arès(4,886 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Allée des Cheminots

Les biens actuellement en vente autour du 12 Allée des Cheminots apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.