2 Allée du Stade, 33740 Arès

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 489 €

de 3 938 € à 4 940 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Allée du Stade, 33740 Arès, affiche un prix moyen de 4 489 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 bis et de 0.27 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

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À propos du 2 Allée du Stade, 33740 Arès

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Brémontier à 76 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle W. Bordes Sue à 273 mètres
- Ecole élémentaire à 331 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée du Stade

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 bis Allée du Stade(4 493€)

3 bis Allée du Stade(4 501€)

1 bis Allée du Stade(4 601€)

1 Allée du Stade(4 497€)

2 ter Allée du Stade(4 587€)

3 Allée du Stade(4 502€)

4 Allée du Stade(4 375€)

34 Rue Bremontier(4 484€)

Prix du 2 Allée du Stade dans son marché local

Prix du 2 Allée du Stade par rapport à la voie

Sur Allée du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 4 522 €/m². Avec un prix moyen de 4 489 €/m², le 2 Allée du Stade se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée du Stade par rapport à Arès et à Gironde

À Arès, le prix moyen des maisons atteint 5 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Stade se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Arès et 32.07 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 5.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Cheminots, 33740 Arès(4,581 €)

Avenue de Bordeaux, 33740 Arès(4,799 €)

Avenue de la Forêt, 33740 Arès(5,018 €)

Route du Temple, 33740 Arès(4,616 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Allée du Stade

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée du Stade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.