2 Allée du Stade, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Stade, affiche un prix moyen de 4 321 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 2.88 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 2 Allée du Stade, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brémontier à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 273 mètres
- - Ecole élémentaire à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Stade, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Stade dans son marché local
Prix du 2 Allée du Stade par rapport à la voie
Sur Allée du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 4 247 €/m². Avec un prix moyen de 4 321 €/m², le 2 Allée du Stade se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Stade par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 689 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Stade se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Arès et 92.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.8 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
