4 Allée du Stade, 33740 Arès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Stade, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°1 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Allée du Stade, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 237 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brémontier à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 292 mètres
- - Ecole élémentaire à 347 mètres
Ventes au 4 Allée du Stade
Une vente a été recensée au 4 Allée du Stade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Stade, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Stade dans son marché local
Prix du 4 Allée du Stade par rapport à la voie
Sur Allée du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 4 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 4 Allée du Stade se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Stade par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée du Stade se situe 14.95 % en dessous de la moyenne de Arès et 8.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 450 € au 4 Allée du Stade à Arès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 986 € en assurant vous-même les visites, ou 2 493 € si le professionnel les prend en charge.
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