22 Allée Henri Matisse, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée Henri Matisse, affiche un prix moyen de 5 289 €/m², supérieur de 12.51 % à celui du n°25 mais inférieur de 4.91 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 22 Allée Henri Matisse, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 727 mètres
- - Ecole élémentaire à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée Henri Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée Henri Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée Henri Matisse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée Henri Matisse dans son marché local
Prix du 22 Allée Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Allée Henri Matisse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 875 €/m². Avec un prix moyen de 5 289 €/m², le 22 Allée Henri Matisse se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée Henri Matisse par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée Henri Matisse se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de Arès et 134.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.69 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
