8 Allée Henri Matisse, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Henri Matisse, affiche un prix moyen de 5 286 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 8 Allée Henri Matisse, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Arès.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 655 mètres
- - Ecole élémentaire à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Henri Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Henri Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Henri Matisse, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Henri Matisse dans son marché local
Prix du 8 Allée Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Allée Henri Matisse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 875 €/m². Avec un prix moyen de 5 286 €/m², le 8 Allée Henri Matisse se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Henri Matisse par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée Henri Matisse se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de Arès et 134.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.69 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
