2 Allée Marine, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Marine, affiche un prix moyen de 6 564 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°4 et du 3.96 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 2 Allée Marine, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Javal à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Marine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Marine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Marine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Marine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Marine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Marine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Marine dans son marché local
Prix du 2 Allée Marine par rapport à la voie
Sur Allée Marine, le prix moyen des maisons s'établit à 6 751 €/m². Avec un prix moyen de 6 564 €/m², le 2 Allée Marine se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Marine par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 689 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Marine se situe 39.99 % au-dessus de la moyenne de Arès et 191.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.8 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
