2 Allee Richard Wagner, 33740 Arès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Richard Wagner, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allee Richard Wagner, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Montagne à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 928 mètres
- - Ecole élémentaire à 906 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Richard Wagner
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Richard Wagner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Richard Wagner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Richard Wagner, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Richard Wagner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Richard Wagner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Richard Wagner dans son marché local
Prix du 2 Allee Richard Wagner par rapport à la voie
Sur Allee Richard Wagner, le prix moyen des maisons s'établit à 3 989 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 2 Allee Richard Wagner se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Richard Wagner par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee Richard Wagner se situe 18.4 % en dessous de la moyenne de Arès et 4.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 350 € au 2 Allee Richard Wagner à Arès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 784 € en assurant vous-même les visites, ou 2 392 € si le professionnel les prend en charge.
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