11 Avenue Cavaley, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Cavaley, affiche un prix moyen de 5 535 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Avenue Cavaley, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xiv Juillet à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Cavaley
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Cavaley au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Cavaley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Cavaley, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Cavaley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Cavaley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Cavaley dans son marché local
Prix du 11 Avenue Cavaley par rapport à la voie
Sur Avenue Cavaley, le prix moyen des maisons s'établit à 4 992 €/m². Avec un prix moyen de 5 535 €/m², le 11 Avenue Cavaley se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Cavaley par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Cavaley se situe 18.02 % au-dessus de la moyenne de Arès et 50.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 276 750 € au 11 Avenue Cavaley à Arès, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 838 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 919 € en assurant vous-même les visites, ou 3 459 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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