Rue du Garguehos, 33740 Arès
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Garguehos, 33740 Arès, affiche un prix moyen de 4 930 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 78 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Garguehos dans son marché local
Prix Rue du Garguehos par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des appartements atteint 4 435 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Garguehos se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de Arès et 65.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Garguehos à Arès
Le loyer moyen estimé Rue du Garguehos est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arès, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arès a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 524 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Garguehos
Les ventes enregistrées Rue du Garguehos témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Garguehos
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xiv Juillet à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 1569 mètres
- - Ecole élémentaire à 1626 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Garguehos
Adresses Rue du Garguehos
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Garguehos, classées par tranches de numéros.
