3 Avenue de Graveyron, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Graveyron, affiche un prix moyen de 4 348 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue de Graveyron, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brémontier à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 270 mètres
- - Ecole élémentaire à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Graveyron
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Graveyron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Graveyron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Graveyron, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Graveyron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Graveyron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Graveyron dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Graveyron par rapport à la voie
Sur Avenue de Graveyron, le prix moyen des maisons s'établit à 4 183 €/m². Avec un prix moyen de 4 348 €/m², le 3 Avenue de Graveyron se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Graveyron par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Graveyron se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Arès et 18.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 400 € au 3 Avenue de Graveyron à Arès, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 870 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 435 € en assurant vous-même les visites, ou 2 718 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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