Impasse du Canelon, 33740 Arès
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse du Canelon, 33740 Arès, affiche un prix moyen de 4 097 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse du Canelon dans son marché local
Prix Impasse du Canelon par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des appartements atteint 4 435 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse du Canelon se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Arès et 37.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse du Canelon à Arès
Le loyer moyen estimé Impasse du Canelon est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Arès, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arès a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 524 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse du Canelon
Les ventes enregistrées Impasse du Canelon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse du Canelon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brémontier à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 223 mètres
- - Ecole élémentaire à 202 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse du Canelon
Adresses Impasse du Canelon
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse du Canelon, classées par tranches de numéros.
