14 Avenue de la Forêt, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de la Forêt, affiche un prix moyen de 5 324 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°12 c et de n°12 t.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 14 Avenue de la Forêt, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brémontier à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 218 mètres
- - Ecole élémentaire à 233 mètres
Ventes au 14 Avenue de la Forêt
Une vente a été recensée au 14 Avenue de la Forêt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue de la Forêt, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de la Forêt dans son marché local
Prix du 14 Avenue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 4 688 €/m². Avec un prix moyen de 5 324 €/m², le 14 Avenue de la Forêt se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de la Forêt par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue de la Forêt se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de Arès et 136.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.69 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
