18 Avenue de la Forêt, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la Forêt, affiche un prix moyen de 5 076 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°16 et du 0.18 % à celui du n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 18 Avenue de la Forêt, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brémontier à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 240 mètres
- - Ecole élémentaire à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de la Forêt, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la Forêt dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 4 687 €/m². Avec un prix moyen de 5 076 €/m², le 18 Avenue de la Forêt se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la Forêt par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 689 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue de la Forêt se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de Arès et 125.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.8 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
