22 ter Avenue de la Forêt, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 ter Avenue de la Forêt, affiche un prix moyen de 5 027 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.72 % à celui du n°22 bis.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 22 ter Avenue de la Forêt, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 295 mètres
- - Ecole élémentaire à 287 mètres
Ventes au 22 ter Avenue de la Forêt
Les 2 ventes au 22 ter Avenue de la Forêt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 ter Avenue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 ter Avenue de la Forêt, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 ter Avenue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 ter Avenue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 ter Avenue de la Forêt dans son marché local
Prix du 22 ter Avenue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 4 688 €/m². Avec un prix moyen de 5 027 €/m², le 22 ter Avenue de la Forêt se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 ter Avenue de la Forêt par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 ter Avenue de la Forêt se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Arès et 123.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.69 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
