22 ter Avenue de la Forêt, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 ter Avenue de la Forêt, 33740 Arès, affiche un prix moyen de 5 417 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°22 et de 3.04 % à celui du n°22 bis.Cette maison est une construction de 2016,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 ter Avenue de la Forêt, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 295 mètres
- - Ecole élémentaire à 287 mètres
Ventes au 22 ter Avenue de la Forêt
Les 2 ventes au 22 ter Avenue de la Forêt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 ter Avenue de la Forêt dans son marché local
Prix du 22 ter Avenue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 5 018 €/m². Avec un prix moyen de 5 417 €/m², le 22 ter Avenue de la Forêt se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 ter Avenue de la Forêt par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 5 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 ter Avenue de la Forêt se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Arès et 59.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 5.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 ter Avenue de la Forêt
Les biens actuellement en vente autour du 22 ter Avenue de la Forêt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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