23 Avenue de la Forêt, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Forêt, 33740 Arès, affiche un prix moyen de 5 420 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°23 bis et de 1.02 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Avenue de la Forêt, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brémontier à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 215 mètres
- - Ecole élémentaire à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Forêt dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 5 018 €/m². Avec un prix moyen de 5 420 €/m², le 23 Avenue de la Forêt se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Forêt par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 5 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de la Forêt se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Arès et 59.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 5.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Avenue de la Forêt
Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue de la Forêt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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