2 ter Avenue de la Forêt, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue de la Forêt, affiche un prix moyen de 4 359 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.02 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 2 ter Avenue de la Forêt, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brémontier à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 198 mètres
- - Ecole élémentaire à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Avenue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Avenue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue de la Forêt, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue de la Forêt dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 4 688 €/m². Avec un prix moyen de 4 359 €/m², le 2 ter Avenue de la Forêt se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue de la Forêt par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Avenue de la Forêt se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Arès et 93.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.69 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
