18 Cite Plaisance, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Cite Plaisance, affiche un prix moyen de 3 682 €/m², inférieur de 8.57 % à celui du n°20 mais supérieur de 7.32 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 18 Cite Plaisance, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 586 mètres
- - Ecole élémentaire à 563 mètres
Ventes au 18 Cite Plaisance
Les 2 ventes au 18 Cite Plaisance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Cite Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Cite Plaisance, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Cite Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Cite Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Cite Plaisance dans son marché local
Prix du 18 Cite Plaisance par rapport à la voie
Sur Cite Plaisance, le prix moyen des maisons s'établit à 4 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 682 €/m², le 18 Cite Plaisance se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Cite Plaisance par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 689 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Cite Plaisance se situe 21.48 % en dessous de la moyenne de Arès et 63.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.8 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
