23 Avenue des Tourterelles, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Tourterelles, affiche un prix moyen de 3 874 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 23 Avenue des Tourterelles, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 29 logements - 26 parkings - 3382 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aérium à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 1080 mètres
- - Ecole élémentaire à 1116 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Tourterelles
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Tourterelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Tourterelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Tourterelles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Tourterelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Tourterelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Tourterelles dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Tourterelles par rapport à la voie
Sur Avenue des Tourterelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 874 €/m², le 23 Avenue des Tourterelles se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Tourterelles par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue des Tourterelles se situe 17.47 % en dessous de la moyenne de Arès et 72.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.71 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
